POV系ゾンビ映画として多くの人々に衝撃を与えた「REC」の続編だが、本作から登場する新設定が今一つウケなかったことで若干評価が下がってしまった作品。
ただ「密室ホラー＋ゾンビ」というバイオハザード的な面白さや、舞台装置の作りこみ、迫力満点なゾンビ描写はちゃんと引き継がれていて、また前作とは打って変わって「複数のカメラ視点」で描かれるという手法のおかげでテンポも良くなっており、二時間があっという間に過ぎるようで観飽きない。
まあ、登場人物の多くが間抜けな奴ばかりなのは流石にやりすぎだと思うけど。

そして何よりもシリーズ通しての真の主役であるアンヘラちゃんのエロ可愛さが相変わらず最高。
この作品では結果として悪役的な立場に回っているが、寧ろそのおかげでエロエロな仕草のアンヘラちゃんがラスト５分付近で拝めるので、これはこれで中々良い。